<address id="lhd5x"><listing id="lhd5x"><listing id="lhd5x"></listing></listing></address>
    <noframes id="lhd5x">
    <address id="lhd5x"><form id="lhd5x"><nobr id="lhd5x"></nobr></form></address>
    <form id="lhd5x"></form> <noframes id="lhd5x">

            索引號: 014246482/2021-01565 分類: 城鄉建設、環境保護\城鄉建設(含住房)    通知
            發布機構: 南通市海門區人民政府辦公室 文號: 海政辦發〔2021〕14號
            成文日期: 2021-02-22 發布日期: 2021-03-08 有效性:
            名稱: 區政府辦公室關于做好當前集體土地征收相關工作的通知
            索引號: 014246482/2021-01565
            分類: 城鄉建設、環境保護\城鄉建設(含住房)    通知
            發布機構: 南通市海門區人民政府辦公室
            文號: 海政辦發〔2021〕14號
            成文日期: 2021-02-22
            發布日期: 2021-02-22
            有效性:
            名稱: 區政府辦公室關于做好當前集體土地征收相關工作的通知
            區政府辦公室關于做好當前集體土地征收相關工作的通知
            來源:南通市海門區人民政府辦公室 發布時間:2021-02-22 字體:[ ]

            各區鎮(街道)政府(管委會、辦事處),區各委辦局,區各直屬單位,各垂直管理部門(單位):

            為認真貫徹落實新《中華人民共和國土地管理法》對集體土地征收工作的相關要求,加快推進我區集體土地征收工作,根據《江蘇省自然資源廳關于做好<中華人民共和國土地管理法>實施中建設用地審查報批有關工作的函》(蘇自然資函〔2020〕284號)、《江蘇省自然資源廳關于做好當前土地征收前期工作的通知》(蘇自然資函〔2020〕442號)等文件精神,結合我區實際,現就做好全區當前集體土地征收工作通知如下:

            集體土地征收范圍

            根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規定:為了公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收農民集體所有的土地的,可以依法實施征收:

            (一)軍事和外交需要用地的;

            (二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;

            (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;

            (四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;

            (五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內,經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;

            (六)法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

            上述規定的建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃;其中第(四)項、第(五)項規定的建設活動,還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃;第(五)項規定的成片開發應當符合自然資源部《關于印發<土地征收成片開發標準(試行)>的通知》(自然資規〔2020〕5號)文件的規定。

            集體土地征收工作程序

            (一)確定擬征地范圍。屬地政府或項目建設單位根據項目建設需要確定擬征地范圍,出具擬征地選址圖報自然資源和規劃局進行規劃、林地等審核。其中涉及江蘇省生態空間管控區域的須經生態環境部門認可,出具同意占用審查論證意見,涉及需納入國民經濟和社會發展年度計劃的由區發改委出具審查意見,相關意見一并報自然資源和規劃局。

            (二)發布擬征地公告。自然資源和規劃局按照確定的擬征地范圍組織編制《擬征收土地公告》,報區政府審核蓋章,屬地政府組織將公告現場張貼到相關被征地村、組,公告期不少于5天。同時根據公告時間組織調查上報被征地農村集體經濟組織成員數。

            (三)擬征收土地現狀調查。屬地政府牽頭組織開展擬征收土地現狀調查工作,填報《擬征收土地現狀調查表》、《分戶調查表》,組織被征地農村集體經濟組織、農戶及地上附著物所有權人進行簽字確認。自然資源和規劃局負責組織測繪單位進行實地勘測定界,指導被征地所在鎮、村配合做好權屬指界、地類確認等相關工作,形成勘測定界成果;區住房建設服務中心負責指導區鎮做好地上附著物、房屋等調查評估等工作。

            (四)社會穩定風險評估。屬地政府組織開展征地社會穩定風險評估工作,形成征地社會穩定風險評估報告報區委政法委備案。

            (五)擬定征地補償安置方案并公告。自然資源和規劃局按照征地補償相關標準代區政府組織擬定征地補償安置方案、編制《征地補償安置方案公告》,其中涉及地上附著物和房屋征收補償的由屬地政府擬定補償方案后報自然資源和規劃局匯總。征地補償安置方案經區財政局、人力資源和社會保障局、農業農村局、住房建設服務中心、司法局共同會審后報區政府審核蓋章,屬地政府組織將《征地補償安置方案公告》在擬征收土地所在的鎮和村、村民小組范圍內進行張貼,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見,公告時間不少于30天。

            (六)征地補償安置方案聽證。根據法律規定,征地補償安置方案公告后涉及聽證的,由屬地政府受理聽證申請并組織召開征地補償安置方案聽證會,區司法局、人社局、農業農村局、住房建設服務中心等相關部門共同參與聽證會,并根據各自部門職責對相關聽證事項負責舉證解釋。根據聽證會情況,確需修改征地補償安置方案的,自然資源和規劃局按照流程重新組織擬定征地補償安置方案并公告。

            (七)征地補償登記。在征地補償安置方案公告規定期限內,由屬地政府負責對擬征收土地的所有權人、使用權人辦理征地補償登記,形成補償登記相關記錄材料;未及時持土地權屬證書或其它相關證明辦理登記的,由屬地政府根據土地現狀調查情況進行確認,相關補償登記材料報自然資源和規劃局備案。

            (八)簽訂征地補償安置協議。征地補償安置方案公告到期無異議后,由屬地政府負責與被征收土地的相關權利人簽訂附生效條件的征地補償安置協議,并形成征地補償協議簽訂情況說明上報自然資源和規劃局,補償協議原件由屬地政府留存。

            1.征收農用地的應與被征收土地的所有權人、農地承包經營權人簽訂協議。

            2.征收集體建設用地的應與土地的所有權人、使用權人簽訂協議,涉及房屋征收的應與宅基地使用權人或房屋所有權人簽訂房屋征收補償協議。

            3.征收未利用地應與土地的所有權人簽訂協議。

            4.涉及個別難以簽訂征地補償安置協議的,按照相關程序由區政府作出征地補償安置決定。

            (九)確定被征地農民名單。根據征地補償安置方案公告中確定的安置人員數,屬地政府組織被征地農村集體經濟組織推薦上報被征地農民安置人員名單,形成安置人員情況表,由區人力資源和社會保障局審核并報區政府簽字蓋章。

            (十)落實征地補償預存款。自然資源和規劃局根據征地批次地塊負責測算各項補償安置費用及報批規費,向區政府申請征地預存款,區政府批準后,由區財政局負責及時將各項征地費用足額匯入到征地預存款專戶,出具征地預存款相關憑證。

            (十一)征地材料組卷報批。征地相關材料齊全后,自然資源和規劃局負責整合批次材料,組織編制“一書四方案”,擬定審核意見報區政府批準后上報南通市政府審查、審批。

            (十二)發布征收土地公告。征收土地申請經依法批準后,自然資源和規劃局組織擬定《征收土地公告》報區政府審核蓋章,屬地政府組織將公告現場張貼到相關被征地村組。

            (十三)實施征地補償安置。征地補償實施由屬地政府在15個工作日內按照簽訂的相關補償協議將青苗費、地上附著物補償費、房屋拆遷補償等各項費用足額支付到被征地農戶和房屋所有權人,及時組織被征地農民安置人員選擇社會保障類型(企業職工養老保險、居民養老保險),原則上在一個月內組織辦理完成被征地農民參保手續。

            集體土地征收工作職責

            (一)區發展和改革委員會:負責審查申請征地項目是否列入國民經濟和社會發展年度計劃,并出具審查意見;將政府計劃實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設項目及國家規定的成片開發建設用地項目納入國民經濟和社會發展年度計劃。

            (二)區司法局:負責對征地補償安置方案進行合法性審查,指導區鎮依法組織開展聽證工作。

            (三)區財政局:負責落實征地預存款及征地補償和社會保障資金保障、管理工作,參與征地補償安置方案會審,及時撥付征地補償和社會保障資金。

            (四)區人力資源和社會保障局:負責對征地補償安置方案中社會保障費用標準、安置途徑等內容進行會審,負責被征地農民社會保障落實情況審核,出具《被征地農民社會保障落實情況審核表》,報南通市人力資源和社會保障局審核蓋章。征地批準后,負責及時將被征地農民安置人員納入社會保障,建立個人分賬戶。

            (五)區住房建設服務中心:負責對征地補償安置方案中涉及地上附著物和房屋征收補償方案等內容進行會審,指導區鎮做好地上附著物及房屋拆遷補償相關工作。

            (六)區農業農村局:負責農村集體經濟組織成員數據庫管理,對區鎮上報的被征地農村集體經濟組織成員進行審核,參與征地補償安置方案會審,指導區鎮做好土地補償費的分配、使用,承包經營權的補償安置以及安置人員評定等工作。

            (七)海門生態環境局:負責審查擬征收地塊是否涉及江蘇省生態空間管控區域,出具管控意見;會同自然資源和規劃局審查涉及新建學校、醫院、住宅三類項目是否占用已有企業、工業園區(集中區)、高速公路、鐵路的環境防護距離范圍內的用地。

            (八)海門自然資源和規劃局:負責對擬征收地塊的國土空間規劃、林地、濕地、自然保護區等情況進行審查;統籌做好征地項目(批次)材料收集、整理、匯總、組卷報批等工作;征地批準后,負責及時將土地補償費、青苗費撥付到被征地農村集體經濟組織賬戶,將被征地農民社會保障資金等匯入社保專戶,將16周歲以下被征地農民生活補助費撥付給本人。

            (九)各區鎮(街道)人民政府(管委會、辦事處):受區政府委托具體開展轄區內土地征收相關工作。負責調查上報被征地農村集體經濟組織成員數和農用地面積,組織擬定地上附著物和房屋征收補償方案,開展征收土地的現狀調查、簽字確認、征地社會穩定風險評估、聽證、補償登記、補償協議簽訂、安置人員評定、補償安置實施等具體工作。

            區政府組織實施的集體土地征收過程中涉及其他相關部門的,按照各自職責,協同做好相關工作。

            其他相關事項

            2020年1月1日以后批準的征收土地補償安置標準按照《江蘇省征地補償和被征地農民社會保障辦法》(省政府93號令)、《市政府關于公布南通市所轄各縣(市)區征地區片綜合地價執行標準的通知》(通政發〔2020〕43號)以及《海門市征地補償和被征地農民社會保障辦法(試行)》(海政規〔2014〕1號)等相關文件規定執行。

            特此通知。

            南通市海門區人民政府辦公室   

            2021年2月22日     

            全程露脸偷拍中年夫妇_翁熄粗大进出_曰本a∨久久综合久久_女主播喷水直播app_岳好紧好爽再搔一点浪一点_下面一进一出好爽视频